マンションの大規模修繕にかかる費用とその内訳
大規模修繕に関する詳細な情報を知ることで、予算不足や過剰な費用のリスクを回避することができます。
大規模修繕の費用内訳について説明します。
一般的に、大規模修繕の費用は、一戸あたり約75万円から125万円です。
この金額を、12年間の期間で貯金して修繕費にあてることが理想的です。
ただし、マンションの規模によって必要な修繕総額は異なるため、事前に費用の概算を計算し、毎月の積立金額を決定する必要があります。
費用を節約するためのポイントもあります。
参考ページ：マンション 大 規模 修繕 費用 相場 はいくら？一時金の徴収はあるのか解説！
所在する自治体によっては、大規模修繕工事の内容に応じて助成金や補助金を受けることができる可能性がありますので、自治体に問い合わせることも重要です。
また、大規模修繕のコンサルティングを専門家に依頼する場合、コンサルティング費用が発生します。
一般的には、工事総額の約5〜10%がコンサルティング費用の目安です。
例えば、工事費が1,000万円の場合、コンサルティング費用は約50万円から100万円程度になります。
費用は高く感じるかもしれませんが、信頼できるコンサルタントに依頼すると、施工会社に直接依頼するよりも100万円以上の工事費削減が可能な場合もあります。
また、コンサルタントに依頼することで、施工会社によるトラブルのリスクも軽減できます。
コンサルタントに依頼することには大きなメリットがありますので、その費用も考慮しておくことをおすすめします。
外装塗装工事の費用相場と期間
外装塗装工事では、一般的な費用相場は1平方メートルあたり3,000円から7,000円です。
ただし、マンションの外壁の状態によっても費用は変動します。
まず、塗装する外壁の面積に応じて見積もりが行われます。