一戸建ての固定資産税について詳しく説明します

一戸建ての固定資産税について詳しく説明します
一戸建ての固定資産税は、年間で課税される税金です。
一般的な大きさの一戸建てで売却相場が3,000万円程度、築10年の想定をした場合、おおよそ15万円ほどの固定資産税がかかると言われています。
この金額を月々の支払額に換算すると、約1万2千円ほどになります。
ただし、固定資産税は土地の大きさや市場価格、建物の築年数や広さによって変動します。
したがって、15万円は一つの目安として考えてください。
また、一戸建ての構造や建材の質によっても固定資産税は変動することがありますが、今回の計算ではそれは考慮していません。
固定資産税には土地と建物の両方に減税措置がありますので、15万円の目安にはその減税措置も含まれています。
自身でも一戸建ての固定資産税を計算することができます。
以下の条件を使ってシミュレーションを行います。
参考ページ：不動産購入後の一戸建て固定資産税の平均や相場っていくらかを解説！
– 売却相場：3,000万円（土地2,000万円・建物1,000万円） – 土地面積：100㎡ – 建物延床面積：100㎡ – 築年数：10年 – 構造：木造 まず、固定資産税を計算する際には、まず不動産の固定資産税評価額を算出します。
不動産の固定資産税評価額は、固定資産税納税通知書に記載されています。
しかし、所有していない不動産の固定資産税評価額を知るためには、不動産売却相場を基に算出する必要があります。
ただし、この算出値は目安であることと、土地と建物で計算方法が異なることに留意が必要です。
土地の固定資産税評価額を算出するためには、土地売却相場に0.7を乗じます。
計算式は以下の通りです。
土地の固定資産税評価額を求める方法
土地の固定資産税評価額は、土地売却相場と公示価格の関係によって算出されます。
具体的には、土地売却相場に0.7を掛けた値が固定資産税評価額となります。
この0.7という数値は、土地の固定資産税評価額が公示価格の70%を基準として算出されるために用いられます。
公示価格とは、国土交通省の土地鑑定委員会が年ごとに公表する、標準地の評価額のことを指します。
この算出方法によって、土地の固定資産税評価額の目安を求めることができます。
建物の固定資産税評価額の計算方法
建物の固定資産税評価額を算出するためには、建物売却相場に0.6を掛けることが必要です。
具体的な計算式は、以下の通りです。
建物売却相場 × 0.6 = 建物の固定資産税評価額となります。
この計算によって、建物の固定資産税評価額を導くことができます。