不動産の所有権移転登記の手続きと必要性

不動産の所有権移転登記の手続きと必要性
不動産の所有権が売買や相続などで移転する場合には、所有権移転登記が必要です。
この手続きは、不動産の所有者を正式に登録し、所有権の法的な証明を行うものです。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
たとえば、中古のマンションや一戸建てを売買する場合や贈与や相続を受ける場合には、所有者が変わるので所有権移転登記が必要になります。
所有権移転登記を怠ると、新しい所有者は法的に認められず、自分の不動産の所有権を主張することができません。
たとえば、売主が同じ不動産を複数の買い手に売ってしまった場合には、先に登記を完了させた買い手が正当な所有者とされます。
そのため、不動産を取得したら所有権移転登記をできるだけ早く行うことが重要です。
所有権移転登記は法律で定められた手続きに基づいて行われるため、多くの手続きが必要です。
具体的にどのような手続きが必要かは、事前に確認しておくことが重要です。
不動産の売買の場合、買い手が所有権移転登記の費用を負担します。
贈与の場合は贈与をする人が、相続の場合は相続を受ける人が費用を負担することが一般的です。
ただし、もし不動産に抵当権が設定されている場合には、売買前に抵当権を抹消する必要があります。
この抹消費用は、売り主もしくは贈与する人が負担することになります。
不動産の所有権移転については、馴染みのないことが多く、いろいろと戸惑うこともあるかもしれません。
“所有者が変わっただけで費用がかかるの？”、”法務局とはどこでしょう？”、”登記って具体的に何をするの？”など、疑問や疑念が生じることもよくあります。
ですので、不動産の売買や相続などの場合には、専門家に相談したり、事前に情報を集めておくことが大切です。