不動産を売却するためには、何から始めるべき？
家を売却する際には、まず不動産会社に査定を依頼する必要があります。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産の査定とは、不動産会社が「売却可能な価格」を見積もることです。
自分が売りたい家の価値を事前に把握することが重要です。
査定価格は、物件の特徴や不動産市況によって算出されます。
不動産の査定はどのように行われる？
不動産の査定には「机上査定」と「訪問査定」の2つの方法があります。
机上査定では、物件の情報をもとに間取りや築年数、面積などから売却価格を算出します。
過去の取引データや市況を考慮しておおよその査定結果を出すことができます。
一方、訪問査定では不動産会社の担当者が実際に物件を訪れ、現地での査定を行います。
具体的な不動産の状態を確認し、より正確な見積もりを提供することができます。
不動産の売却方法にはどのような選択肢がある？
不動産を売却する方法には「仲介」と「買取」の2つがあります。
仲介は不動産会社を介して買い手を見つける方法で一般的に利用されています。
買主との交渉や契約書作成など、売却手続きは不動産会社がサポートしてくれます。
一方、買取は不動産会社が直接買い取る方法で、手続きが簡単で早いという利点があります。
ただし、買取価格は市場価格よりも低くなる可能性があるため、注意が必要です。
どの売却方法を選ぶべきか？
仲介と買取の売却方法にはそれぞれメリットとデメリットがあります。
仲介はより高い価格で売却する可能性があり、広く買い手を募集することができますが、買い手を見つけるまでの時間がかかる場合もあります。
一方、買取は手続きが簡単で早く、売却までの期間が短いという利点がありますが、売却価格が市場価格よりも低くなることも考えられます。
最適な選択肢は、自身の予算や売却のスケジュールに合わせて判断する必要があります。
「仲介」のメリット
不動産を売却する際に、一般的に選ばれる方法は「仲介」です。
この方法では、売主が不動産会社に買主を探してもらい、売主自身は不動産会社が行うインターネット広告や店頭広告などを通じて買主を待つことになります。
この方法のメリットは、売主が自分の希望価格を反映させた不動産売却が可能であることです。