中古マンションの購入を検討している方々にとって、具体的な費用や総額がわからず、どれくらいの支出が必要になるのか不透明な点が、購入をためらう理由のひとつと考えられます。
経済的に大きな負担を伴う中古マンションの購入において、間違いを犯したくないという思いは当然のことです。
そこで今回は、中古マンションの人気や背景、購入にかかる費用の目安、支払いの流れ、さらには注意点に至るまで、詳しく解説いたします。
中古マンションの購入をご検討中の皆様方は、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：中古住宅購入流れ期間 中古マンション購入の費用と相場の注意点を詳しく解説
中古マンションの人気の背景について
調査によれば、2023年4月から6月の期間において、首都圏での中古マンションの成約件数が、前年同期比で55.4%も増加したとの報告があります。
同様に、近畿圏でも中古マンションの成約件数が著しく増加し、成約価格も上昇傾向にあったことから、その人気の高まりがうかがえます。
この背景には、新築マンションの価格上昇や、中古マンション市場の充実などが挙げられます。
新築マンションでは建築費が加算されるため高額化しやすいのに対し、中古マンションではそういった費用がかからないため、同等条件で比べると比較的リーズナブルな価格での購入が可能です。
また、低金利の住宅ローンの利用も人気を後押しし、元々手の届かない分譲マンションや高層マンションを、手頃な価格で手に入れることができるようになったと言えます。
購入後の利用目的としては、資産として保有する場合や賃貸用に出す場合などが考えられます。
今後も中古マンションの人気は継続していくと予測されています。
中古マンション購入時の費用相場とは？
中古マンションを購入する際にかかる費用は、さまざまな諸経費が発生します。
一般的には、中古マンションの価格の5〜8％程度が必要と言われています。
ただし、中古マンションの価格が比較的低い場合、登記手続きにかかる諸経費が増加する可能性があることに留意してください。
そのため、購入時に支払う合計金額が予想以上に高額になることがあります。