名古屋市において、不動産を売却する際には必ず仲介業者に支払う仲介手数料が発生します。
この手数料は、宅地建物取引業法によって上限が規定されていますが、下限は決まっていません。
売買代金が￥4,000,001以上の場合、仲介手数料として（3％+60,000）+消費税を支払うことになります。
この記事では、仲介手数料について詳しく説明します。
参考ページ：名古屋市の不動産売却時の仲介手数料が売れるまで半額
また、当社では専任媒介契約を結ぶことで仲介手数料を半額にすることができます。
不動産の売買において必要となる費用の中でも、仲介手数料は重要な部分を占めています。
仲介手数料とは、不動産を売却する際に不動産会社に支払う手数料のことです。
多くの方が、「具体的にいくらかかるのか？」と疑問に思うかもしれませんが、ここで少しずつ明確にしていきましょう。
仲介手数料は、売却にかかる費用の中でも最も高額になることがあります。
実は意外にも高額であり、場合によっては売却にかかる費用の中で最も多くなることも珍しくありません。
不動産会社が受け取る仲介手数料には、法律によって上限額が定められていますが、多くの不動産業者がこの上限額を設定額として請求している状況です。
上限額については理解できたでしょうが、下限額については特に規定がないことに留意してください。
私自身、以前に財閥系大手不動産会社で働いていた際に、お客様から「仲介手数料を安くしてもらえないのか？」と質問されたことがあります。
その際、私は「当社は大手企業のため、値引きはできません」と即答しました。
具体的な仲介手数料の金額は、不動産の売買金額に応じて異なります。
たとえば、不動産を1億円で売買する場合、手数料は次のように計算されます。
まず、物件価格の3%に相当する手数料を計算します。
その後、6万円の固定手数料を追加し、さらに消費税の10%分を加えます。
これにより、手数料合計は336万円となります。