名古屋市は、日本有数の大きな都市で、2023年8月1日現在の人口は約232万人で、人口は着実に増加しています。
このような人口増加の背景から、マンションの需要も高まっており、売却がしやすい状況にあります。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべき点、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市でのマンションの売却価格相場についてです。
実際にどのくらいの価格でマンションが売買されているかを知ることは重要です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間では、新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円でした。
また、中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらは平均価格であり、場所や築年数、間取りによって価格は異なります。
例えば、坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円、最も低いのは「港区」で142.3万円となっています。
新築マンションの価格が高いということは、その地域が需要が高いことを示しています。
自分のマンションのエリアでの価格動向を知ることは、売却価格を決める際に非常に重要です。
それから、築年数も売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が定められており、例えば木造では22年、鉄筋コンクリートでは47年とされています。
これを超えると、建物としての価値は著しく下がると言われています。