名古屋市南区は、名古屋市の南に位置するエリアで、約18.46平方キロメートルの広さを持ちます。
この地域は、昔ながらの風景が残る一方で、近代的な住宅も点在する街です。
名古屋市南区にはさまざまな種類の不動産が存在しており、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
この文章では、南区にお住まいの方々向けに、南区の特徴や契約件数、相場などの情報を紹介します。
これらの情報は、不動産を売却する際に参考にしていただければと思います。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
まずは、名古屋市南区の特徴について詳しく見ていきましょう。
地域の特性を把握することで、不動産を売却する際に、購入希望者に魅力を伝える方法が見えてくるでしょう。
自分が住む場所の魅力を理解し、スムーズな売却を進めるための準備をしていきましょう。
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人で、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけて、人口が急増しました。
これは、名古屋市全体が都市化しており、南区にも多くの人が移り住んだ結果です。
しかし、1990年代以降は人口が減少し続けています。
これは、少子高齢化や都市部への人口流出などの影響が考えられます。
南区の人口密度は7,121人/km²で、名古屋市内では6番目に低い水準です。
また、南区は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点で高齢化率は29.7％と、市内で最も高い数字です。
今後も高齢化は進行する見込みです。