不動産の相続を受けた場合、別に住んでいる家に加えて相続した不動産があると、空き家になっているため固定資産税がかかってしまいます。
このような場合、多くの方が早く不動産を手放したいと考えるでしょう。
ここでは、相続した不動産を売却する際の手順や税金、注意点について詳しくご説明しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する流れ
相続した不動産を売却する手順について、名古屋市を例にご紹介します。
① 評価と相続税の確認
まず最初に、相続した不動産の評価額を把握します。
これには、不動産鑑定士の評価や市場価格などを考慮する必要があります。
さらに、相続税についても確認しておきましょう。
詳細な評価額と税金額は、後の手続きに影響を与える重要な要素となります。
② 不動産業者の選定
次に、信頼性のある不動産業者を選びます。
地元の業者は地域に精通しているため、スムーズな売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
③ 売却契約の締結
業者を選定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得のいくものであるか確認します。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介を行います。
④ 購入希望者との交渉
購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が交渉を進めてくれますが、事前に最低限の価格や条件を設定しておくことが重要です。
⑤ 売却の手続きと税金
売却が決定したら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税に関する事項は、専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
⑥ 手続き完了と売却代金の受け取り
手続きが完了し、登記が完了したら売却代金が支払われます。
不動産業者との取引において、物件の売買手続きが進む過程で、支払いがあなたに行われるまでの期間やかかる手数料についても理解しておくことが重要です。
具体的には、不動産業者が売却代金を支払うまでにかかる時間や、その際に請求される手数料などを把握しておく必要があります。
このような情報をあらかじめ確認しておくことで、取引時のトラブルを避けることができます。