もし自分に別の家があり、相続した不動産を売却したい場合、その不動産を手放さずに放置しておくと、固定資産税がかかってしまう可能性があります。
そのため、多くの人が早く家を売却して処分したいと考えるでしょう。
この記事では、相続した不動産を売却する際の手順や税金について、そして注意点について詳しくお伝えしますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する手順
名古屋市で相続した不動産を売却する場合の流れをご紹介します。
まず最初に、相続した不動産の価値を把握しましょう。
これには不動産鑑定士による評価や市場価格などを考慮する必要があります。
さらに、相続税に関する確認も重要です。
正確な評価額と納税額は後の手続きに大きな影響を与える重要な要素となります。
信頼できる不動産業者の選定
次に、信頼できる不動産業者を選びましょう。
地元の不動産業者は地域に詳しいため、円滑な売却手続きをサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが重要です。
売却契約の締結
業者を選定したら、売却契約を結びます。
契約内容や手数料、仲介手数料などを十分に確認し、納得のいく条件であるかを確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介を行います。
購入希望者との交渉
興味を持っている購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が交渉を進めるサポートをしますが、あらかじめ最低価格や条件を決めておくことが重要です。
売却手続きと税金
売却が決定したら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する点については専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
手続き完了と売却代金の受け取り
手続きが完了し、登記が完了すると売却代金が支払われます。
不動産業者によって進められる手続きや、あなたが代金を受け取るまでにかかる期間や手数料について、しっかりと理解しておくことが大切です。