名古屋市東区の不動産事情と相場
不動産を売却しようと考えている方々にとって、名古屋市東区は魅力的なエリアかもしれません。
名古屋市東区は利便性が高く、名古屋の中心地へのアクセスも便利ですので、人気があります。
不動産を売却する際、名古屋市東区の不動産市況や相場価格を知りたいと思いますよね。
不動産とはさまざまな種類がありますが、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
この記事では、名古屋市東区の地域の特徴や相場価格、売却の流れについてご紹介します。
名古屋市東区の特徴
名古屋市東区は、名古屋市の16区の中でも最も面積が狭いエリアです。
人口密度は名古屋市中区に次いで2番目に高いことも特徴です。
さらに、名古屋駅や栄などの名古屋の中心地へのアクセスが良好なことも注目されます。
ビジネス街が近くにあり、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などの公共交通機関も整備されているため、通勤に便利だと思われる人も多いでしょう。
名古屋市東区の人口は2023年10月1日時点で86,711人であり、世帯数は47,946世帯です。
※参考：名古屋市東区ホームページによる推計人口
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で特に人気のあるエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線など、多くの交通手段の利用が可能で、通勤や通学にも便利です。
商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあるため、ファミリーにとっても住みやすいエリアと言えるでしょう。
一方、白壁エリアは、高級住宅街として知られています。
名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通機関が利用できます。
静かで落ち着いた環境で、住みやすいファミリー向けの街として人気があります。
名古屋市東区の魅力
名古屋市東区は、交通の利便性が非常に高く、その点が魅力です。
名古屋市営地下鉄やバス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、どの方面に出かけるにも交通手段に困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットも多くありますので、必要なものはすぐに揃えることができます。
また、子供向けの施設や図書館、保育施設、学校も充実しているため、ファミリーにとっても住みやすい地域です。
名古屋市東区の不動産売却の相場
名古屋市東区の不動産売却の相場を見てみると、2023年の基準地価が1平方メートルあたり54万4,000円となっており、1坪あたりの価格は179万8,347円です。
また、中古マンションの売却相場は平均で2,896万円から3,586万円までの範囲であり、不動産会社によって多少の差があります。
平均築年数は21年から26年となっていますが、中古マンションは需要が多く取引が盛んです。
一方、中古一戸建ての売却相場は5,200万円から20,890万円と、不動産会社によって幅が大きいです。
築年数も19年から35年まで幅があり、不動産会社によって取扱物件数も異なります。
ただし、中古一戸建ての方が売却が難しいケースがあります。
土地の売却相場は7,000万円台で、不動産会社による差は比較的少ないといえます。