分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説

マンション駐車場の基準と種類について詳しく説明します
まず、マンションの駐車場の設置には、建築基準法上の義務はありません。
しかし、多くの自治体では駐車場の設置率を定める条例があります。
例えば、東京23区では商業地域に立つマンションの場合、基準床面積350平方メートルあたり1台の駐車場が設けられることが一般的です。
また、大阪市では商業系地域に立つ70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上設けられます。
郊外では、駐車場の設置基準がさらに厳しくなり、マンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％の台数が設けられることがあります。
ただし、全てのマンションが必ずしも駐車場を100％設置しているわけではありません。
駐車場の台数が戸数に対して足りない場合には、マンション内の駐車場を利用できないケースもありますので、注意が必要です。
また、駐車場の種類としては、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場があります。
平置き駐車場は、地面に舗装された駐車場で、通常は屋根がありません。
出し入れが容易で利便性が高い一方、汚れやすいというデメリットもあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築された駐車場で、2階や3階の駐車スペースへは自分で運転してスロープを通って進入します。
利用者が自分で操作することができるため、比較的スペースの効率化が図られています。
最後に機械式駐車場は、機械で自動的に車を運び上げ、駐車スペースに配置する仕組みです。
非常にスペース効率が高く、車の衝突や盗難のリスクも低いという利点があります。
以上がマンション駐車場に関する基準や種類、注意点の詳細な説明です。
マンション購入を検討する際には、これらの情報を参考にして、自分にとって最適なマンションを選ぶようにしましょう。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
マンションの駐車場の種類と料金
マンションの駐車場は、場所や条件によって種類と料金が異なります。
駐車場の料金は、郊外と都心部では大きな差があります。
郊外では、駐車場の料金は月額2,000円から3,000円の範囲内であることや、一部の場所では無料となることもあります。
一方、東京23区内では、月額平均で2万円や3万円程度が一般的です。
都心部の中でも港区や中央区などのエリアでは、月額5万円程度になることもあります。
また、駐車場の種類によっても料金が異なります。
一般的な屋外駐車場や地下駐車場は、料金が低めであることが多いです。
一方で、最近ではマンション内にある専用駐車場や、ビルの屋上に設置された駐車場など、特別な施設や立地条件を持つ場所では、料金が高く設定されることがあります。
これらの料金や種類は、都市の需要や利用者の利便性に応じて設定されるものです。
マンションを選ぶ際には、駐車場事情も考慮することが重要です。