一戸建ての固定資産税の計算方法と相場

一戸建ての固定資産税の計算方法と相場
一戸建ての固定資産税の計算方法と相場について詳しく説明します。
一戸建ての固定資産税の相場は、おおよそ15万円程度であり、これは年間の税金額です。
月々の支払いに換算すると、おおよそ1万2千円となります。
ただし、この金額は一般的な大きさの一戸建て（土地の面積や建物の広さによる）で、売却相場が約3,000万円、築10年を想定した場合におおよその目安となります。
ただし、一戸建ての構造や建材の質などによっても固定資産税は変動するため、これらの要素は考慮されていません。
一戸建ての固定資産税の計算方法を紹介します。
まず、不動産の固定資産税評価額を算出します。
この評価額は、所有している不動産であれば固定資産税納税通知書に記載されているため、確認が容易です。
しかし、所有していない不動産の場合は、不動産売却相場を基に算出する必要があります。
ただし、この算出値は目安であり、土地と建物で計算方法が異なることに注意が必要です。
土地の固定資産税評価額を計算するには、土地売却相場に0.7を乗じます。
具体的な計算式は以下の通りです。
参考ページ：不動産購入後の一戸建て固定資産税の平均や相場っていくらかを解説！
土地の固定資産税評価額
土地の固定資産税評価額は、土地売却相場に0.7をかけることで算出されます。
この0.7という数値の根拠は、土地の固定資産税評価額が公示価格の70%を基準として算出されるためです。
公示価格とは、国土交通省の土地鑑定委員会が毎年公示する、標準地の評価額のことを指します。
この公示価格を基準にすることで、土地の固定資産税評価額の目安を得ることができます。