駅近マンションのメリット
駅から近いマンションを選ぶと、通勤や通学において便利さを追求することができます。
毎日の移動時間が大幅に短縮されるため、朝の準備に余裕が持てますし、駅周辺には多くの商業施設があるため、買い物や飲食などの日常生活における利便性も非常に高まります。
また、夜遅く帰宅する場合でも、駅近のエリアは人通りが多く、街灯もしっかりと点灯しているため、安心して帰宅することができます。
駅近マンションのデメリット
しかしながら、駅周辺は決して犯罪率が低いとは言えません。
常に注意が必要です。
また、駅周辺の物件は都会の駅前に位置しており、騒音や隣近所の影響を受けやすい場所となっています。
このような物件では、隣のマンションとの距離が近く、窓を開けるとすぐに隣の建物にぶつかってしまうことがあります。
この問題は、駅前の用途地域が商業地域や近隣商業地域であるために生じるもので、建ぺい率が高くなっていることが原因です。
そのため、周囲の視線や騒音への配慮が必要です。
また、駅周辺のエリアは人の出入りが非常に多いため、犯罪やトラブルにも警戒が必要です。
特に夜間は活気が増し、駅近マンションに快適な居住環境を求める方にとっては、少し駅から離れた場所に住む方が良いかもしれません。
また、線路沿いに建っている駅近マンションでは、電車の音や振動に敏感な方には気になることもあります。
さて、駅近のマンションを選ぶ際には、以下のポイントに注目すると良いでしょう。
①実際に駅から歩いて確認すること：駅から近いと言っても、実際に歩いてみると距離が遠く感じる場合があります。
自分の足で試し歩きをすることで、実際の距離感を体感できます。
参考ページ：中古 マンション 駅 近く｜駅 近 マンション 中古のデメリットはなに？
駅の近くにマンションを探す際は、現地を確認し、実際に駅から歩いてみることが重要です
例えば、マンションの位置が駅の出入り口の反対側にあったり、帰り道が上り坂であったりする場合などが考えられます。
そのため、駅に近いマンションを探す際には、必ず現地を確認して、実際に一度駅から歩いてみることが非常に重要です。
現地を確認することによって、マンションと駅の実際の距離感や、道の状態を把握することができます。
例えば、地図上では徒歩5分と表示されているかもしれませんが、実際には歩きにくい坂道や迂回路があるかもしれません。
また、マンションの位置が駅の出入り口と反対側にある場合、通勤や通学の際に不便な時間や労力を要する可能性があります。
さらに、実際に駅から歩いてみることによって、マンション周辺の環境や治安の様子も確認することができます。
駅周辺には商業施設や飲食店などがある場合、生活の利便性が高まるかもしれません。
また、夜間の路灯の明るさや人通りの多さなども、安心して通勤や帰宅するために重要な要素です。
以上のように、駅に近いマンションを探す際には、現地を確認し、一度駅から歩いてみることが大切です。
電車利用の頻度や通勤時間の短縮を考慮すると、実際に駅との距離や道の状態を自分自身の目で確認することが、失敗しないために必要な手段です。