名古屋市東区の不動産事情と売却相場について詳しく解説します
名古屋市東区は、名古屋市内で最も面積が小さく、人口密度は中区に次いで高いエリアです。
名古屋駅や栄といった中心地へのアクセスが良く、ビジネス街も近くにありますので、通勤や通学に便利な立地と言えます。
現在の人口は86,711人、世帯数は47,946世帯となっています。
名古屋市東区では、不動産の売却を考える方も多いのではないでしょうか。
名古屋市東区で人気のエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線、名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線と複数の交通機関が利用できますので、通勤や通学などでの移動がとても便利です。
また、商業施設やスーパーマーケットなども充実しており、生活に必要な施設も揃っています。
ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあり、ファミリーにとっても住みやすい環境となっています。
白壁エリアは、高級住宅街として知られています。
名古屋市バスや名鉄瀬戸線などが通っており、アクセスも良好です。
静かな住宅街であり、落ち着いた環境で生活できます。
そのため、ファミリー層からの人気も高いです。
したがって、名古屋市東区で不動産の売却を検討されている方には、売却相場や流れについて詳しく知っていただくことが大切です。
不動産の種類によっても相場は異なりますので、土地や空き家、中古住宅、マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など、具体的な物件の詳細に合わせた査定を行ってもらうことが必要です。
また、売却の流れについても専門家のアドバイスを受けることがおすすめです。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の魅力とは
名古屋市東区は、住んでいて便利な街として人気があります。
公共交通機関が充実しているため、どこに行くにも交通の便が良くて困ることはありません。
名古屋市営地下鉄や名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線といった路線が縦横に走っており、スムーズに移動できます。
また、商業施設やスーパーマーケットも多く、生活に必要なものを手に入れるのも簡単です。
さらに、子ども向けの施設や図書館、保育施設や学校もあるので、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
名古屋市東区の不動産の相場とは
名古屋市東区の不動産の相場を見てみると、2023年の基準地価は1平方メートルあたり54万4,000円となっています。
一坪あたりの価格は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は、平均で2,896万円から3,586万円となっており、不動産会社によって若干の差があります。
平均の築年数は21年から26年です。
中古マンションは需要が多く、取引も活発です。
一方、中古一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円と幅が大きく、不動産会社によっても差があります。
築年数は19年から35年で、取扱件数も不動産会社によってバラつきがあります。
ただし、中古一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しい傾向にあります。
土地の売却相場は7,000万円台となっており、不動産会社による差は比較的少ないです。