名古屋市のマンション売却相場と確認すべきポイント

名古屋市のマンション売却相場と確認すべきポイント
名古屋市は日本でも主要な都市の一つです。
現在、2023年8月1日時点での人口は約232万人で、この数は右肩上がりで増加しています。
このように人口が増えているため、名古屋市ではマンションの需要も高まっており、売却のタイミングとしては好条件と言えます。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツなどを詳しくご紹介します。
まず、気になるのは名古屋市におけるマンションの売却価格相場です。
実際にどれくらいの価格帯で売買されているのかを見ていきましょう。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間での新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションにおいては、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、こちらはあくまで平均価格であり、マンションの価格はエリアや築年数、間取りによって異なることを念頭に置いてください。
特にエリアごとの価格帯や築年数に注目していきましょう。
名古屋市のエリア別のマンション坪単価では、中区が最も高く299.1万円、一方で港区が最も低く142.3万円であることがわかります。
マンションの価格が高いエリアは、需要が高いエリアであると言えます。
自身のマンション売却を検討する際には、自身のエリア内での新築マンションの価格帯を把握することはとても重要です。
これにより、自身のマンションの売却価格を適正に設定することができます。
また、マンションの売却価格には築年数も大きく影響します。
不動産には耐用年数が設けられており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
この年数を過ぎると、建物の価値は0円とされてしまう基準です。
築年数が経過したマンションは、新築のマンションと比べて価格が下落している傾向があります。
このため、自身のマンションの築年数に応じて、売却価格を考慮する必要があります。
以上が名古屋市におけるマンション売却の相場や確認すべきポイントについての詳細な説明です。
マンション売却を成功させるためには、相場を把握し、売却価格を適正に設定することが重要です。
そのためにはエリアごとの価格帯や築年数の影響も考慮しましょう。
最終的には、不動産業者や専門家のアドバイスを受けながら、自身のマンション売却の最適な戦略を構築しましょう。
耐用年数を過ぎたマンションでも売却可能ですが、価格が下がってしまいます。