不動産売買とは

不動産売買とは
不動産売買とは、新築または中古の戸建て住宅やマンション、土地などの不動産物件を購入または売却することを指します。
不動産売買は、通常の商品や日用品と比べて金額が大きくなる傾向があります。
たとえ中古物件であっても、平均的には約1,000万円程度の価格が見込まれます。
不動産売買の背景として
日本では、結婚や子供の誕生を機に新しい住宅を購入し、その後は修繕やリフォームなどのメンテナンス作業が行われることが一般的です。
しかし、子育てが終わった後や退職後には、住まいのサイズが大きすぎると感じる方も増えています。
このような場合、元の住宅を売却し、より小さい住宅に引っ越すというケースが多く見受けられます。
不動産売買の仲介役としての不動産会社
不動産売買をする際には、売手と買手の両者の間に入り、一連の業務を進行役として行ってくれる不動産会社が必要不可欠です。
一般的に、戸建住宅などの不動産物件の売買では、不動産会社が仲介役となって双方をサポートします。
不動産売買の仕組み
不動産売買の仕組みは、売手側と買手側、そして不動産会社の3人の主要な登場人物が関与しています。
売手は物件を売却したいと考え、買手は物件を購入したいと考えています。
不動産会社は、売手と買手の両者のニーズを理解し、適切な物件を選び出してマッチングさせます。
参考ページ：中古住宅 購入 流れ 期間不動産を購入する時の流れを詳しく解説！
不動産売買と日用品や食品の流通の違い
一般的に、日用品や食品の流通では、メーカーや食品生産者が各店舗に商品を仕入れ、それぞれの店舗で販売される仕組みがあります。
しかし、不動産売買では、不動産物件は一つの個別性があり、購入や売却の際は売手と買手が直接交渉することが少なくありません。
そのため、不動産会社が仲介役となり、売買契約の手続きや法的要件の確認などを行います。