名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など

名古屋市で一戸建ての家を建てたり、購入したりして、そこに住むことを考えている場合でも、会社の都合や転勤などにより突然その地を離れなければならなくなることがありますね。
思い入れのある家だからこそ、少しでも高く売却したいとお考えかと存じます。
この記事では、名古屋市内で一戸建ての売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や、売却において重要なタイミングや留意点についてご案内いたしますので、ぜひご参考にしていただければと存じます。
名古屋市内の一戸建ての売却価格の相場についてまずご説明いたします。
名古屋市内において一戸建ての住宅がどのような価格帯で取引されているのか、その相場を見ていきましょう。
2021年時点では、1平方メートルあたりの平均価格が35.34万円であり、2022年においてはさらに上昇し、1平方メートルあたり39.91万円となっております。
このように、現在は価格が上昇傾向にあるため、売却をご検討中の方にとって好都合と言える状況となっております。
2013年から2022年までの10年間の統計データを見ると、名古屋市全体では1平方メートルあたりの価格が約13万円増加しており、愛知県全体の平均である約5万円の伸びと比較すると、名古屋市が非常に需要が高いエリアであることがうかがえます。
また、名古屋市内には16の区があり、各エリアごとに一戸建ての売却価格も異なります。
現在の2022年のデータによれば、最も高額な売買価格が形成されているのは「中区」であり、1平方メートルあたりの価格が85万円とのことです。
次いで高額なのは「東区」であり、こちらは1平方メートルあたり56万円となっております。
中区は愛知県庁や名古屋市役所が位置しており、名古屋の中心となるエリアであるため、価値が高くなっているのはうなずけます。
さらに、地下鉄の東山線や名城線、鶴舞線、桜通線が通っていることから、アクセス面でも優れたエリアとして知られています。
一方で、最も低価格で取引が行われているのは「港区」であり、1平方メートルあたりの価格が20万円とのことです。
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名古屋市の南端に位置する区は、津波やその他の災害のリスクが存在する可能性があります。
また、外国人の方々が多く居住している地域でもあります。
そのため、一般的にはあまり注目されていないエリアと言えます。