愛知県の名古屋市でお住まいの方々が、家を購入して幸せな生活を送っていましたが、最近は物価の高騰などで住宅ローンの支払いが難しくなってしまったという方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで、この文では、住宅ローンの支払いが遅れた場合に不動産を売却する方法について詳しくお伝えします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが遅れると、どのようなことが起こるのでしょうか？まずは、支払いが遅れると不動産が差し押さえられ、最終的に競売にかけられる可能性がありますが、すぐにそのような状況になるわけではありません。
具体的な流れを見ていきましょう。
①まずは、滞納してしまった場合、1ヶ月から2ヶ月程度で、金融機関から支払いを促す督促状が届きます。
督促状とは、支払い期限を過ぎても支払いが確認されない場合に送られる通知書です。
この段階で未納分を支払えれば、大きな問題はありません。
②さらに支払いが遅れると、約3ヶ月後には信用情報機関のブラックリストに登録されます。
ブラックリストに登録されると、新たな住宅ローンの組み直しやクレジットカードの取得が難しくなる可能性があります。
③さらに支払いが滞ると、金融機関から契約の継続が難しいと判断され、一括での支払いを求められる場合があります。
しかし、支払いが継続的に遅れている状況では、一括での返済を行うことは難しいでしょう。
この場合、法的には支払い期限がすでに過ぎており、住宅ローンの借り手から保証会社への支払い義務が移ることがあります。
つまり、残債の支払いが保証会社に移されますが、その支払い義務を免れることはできません。
これらの流れから、滞納が続くと不動産を失う可能性や信用情報に影響を及ぼすことがわかります。
気になる方は早めに金融機関や専門家に相談して、最善の対応を検討することが重要です。